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物业费有什么用处小区物业费过高怎么办_房产频道_东方头条

小区物业费过高怎么办

跟好车是需要保养的道理一样房子一样也是需要保养的而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修小区杂草遍地没人除那房子自然就会被贬值。一般来说你不交物业费房屋贬值10你就损失510你就净赚5所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。

1、成立业委会或向业委会出面协商

1、物业费具有使业主财产保值的功能

4、更换新物业

虽然小区内的前期物业费是由开发商决定的但是国家相关政策有规定小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如果业委会对于小区的物业服务有质疑或是不满意就可以开展招标通过向社会招投标或协议招标的形式重新选择新的物业公司。

2、物业费是生活品质的保障

很多业主认为物业费收取过高都是因为物业服务水平太差劲最常见的有保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况可由业委会出面与物业公司进行协商要求提高物业服务水平。

物业费有什么用处

如果有业主认为小区的物业管理费收取过高可以成立一个业主委员会由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业不能提供业主是有权不缴纳物业费的物业私自提高物业费属违法行为并可向物价局投诉。如果业主能够提供物业管理费收取过高的证据可由业主委员会召开业主大会共同决议降低物业费。

3、协商提高物业服务

当业主都缴纳了物业费小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管而当这些问题都处理好了之后你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

2、找房管部门解决

目前的物业费都是由市场来调价的相关部门并没有给出明确的收费标准。通常来说物业费是依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果您觉得物业费收取不合理可向房管部门反映情况以此来维权。

买房不仅需要准备购房所需的房款还需要准备各种税费不仅如此房屋到手之后购房者还需要按时缴纳一定的物业费。物业费就是指物业管理公司向业主收取的物业管理服务费很多购房者缴纳了物业费却不知道物业费有什么用处还需要了解清楚小区物业费过高怎么办

如果小区内还没有成立业主委员会的就必须经过占居该小区内总人数超过二分之一的业主同意并且在公布的指导价范围内由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。